Una de las principales preocupaciones de los empleados que cotizan ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es cuánto dinero terminarán pagando al momento de liquidar su préstamo hipotecario, es por eso que hoy te compartiremos cuánto pagarás por un crédito de un millón 700 mil pesos.
De acuerdo a la cuenta de Tik tok de @vidainmobiliariamx, explican cómo funcionan los créditos hipotecarios otorgados por el Infonavit, y cuánto terminarás pagando por un préstamo, dependiendo del tiempo, la tasa de interés y algunos otros factores, por lo que nosotros te explicaremos un poco y de esta manera podrás elegir la mejor opción para ti.
“Esto te cobra Infonavit por un crédito de un millón 700 mil pesos ¿Lo pagarías? […] Vamos a ver la tasa de amortización, con un plazo de crédito de 358 meses, o sea 29.8 años; con una tasa de interés del 10.10%. Hay un dato interesante, de tu primer pago, la mensualidad es de 13 mil 457.20 pesos más 2 mil 627.40 de aportación patronal, lo que sumado da 16 mil 084.60 pesos al mes”, señalan en el video.
De igual manera, resaltan que de esos 16 mil 084.60 pesos mensuales, solamente 781.17 pesos se van al capital de la deuda. Asimismo, multiplicaron los 13 mil 457.20 pesos al mes por lo 358 meses en los que se cotizaba el crédito, obteniendo un total de 4 millones 817 mil 677.60 pesos más 2 mil 627.40 por 358 meses, da un resultado de 940 mil 609.20, por lo que en conjunto se pagó la cantidad de 5 millones 758 mil 286.80 pesos.
“Al compararlo con un banco, obtenemos lo siguiente. El pago total es de 4 millones 976 mil 709.08 pesos, con una mensualidad de 21 mil 052.13 pesos, en un plazo de 240 meses o sea 20 años” señaló.
Añadió que una de las ventajas es que, con el Infonavit, las mensualidades son más bajas y al ser una prestación laboral, aunque te encuentres en buró de crédito, este no te puede ser negado, sin embargo, si se puede disminuir tu préstamo.
