México.- Si estás planeando construir tu casa a tu gusto y necesidades este año, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) te ofrece la opción de comprar un terreno a través del programa Crediterreno. Para solicitar este crédito, necesitas precalificarte en la plataforma Mi Cuenta Infonavit para conocer si cumples con los requisitos necesarios.
Requisitos para Obtener el Crédito Infonavit para Comprar Terreno
El programa Crediterreno te permite obtener un crédito con un plazo de entre 5 y 15 años para pagar. El único requisito es que el plazo seleccionado, sumado a tu edad, no exceda los 70 años. Mientras más corto sea el plazo, menor será el monto del crédito a otorgar.
A continuación, se detallan los pasos para tramitar el crédito:
- Precalificación: Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para saber si tienes suficientes puntos para el trámite.
- Curso “Saber Más para Decidir Mejor”: Realiza este curso obligatorio para acceder al crédito.
- Selección del Valuador: Elige al valuador que llevará a cabo el avalúo del terreno.
- Documentación: Reúne todos los documentos necesarios y llena la solicitud de crédito.
- Inscribe tu Crédito: Dirígete al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano para inscribir tu crédito.
Características del Terreno para el Crédito Infonavit
El terreno que desees comprar con Crediterreno debe cumplir con ciertas condiciones:
- Debe ser exclusivamente para uso habitacional o mixto con componente habitacional.
- Contar con la constancia de uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno.
- Estar ubicado en una zona urbana que cuente con servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, entre otros.
- No debe estar en zonas de riesgo como áreas propensas a inundaciones, fallas geológicas o zonas prohibidas por normativa.
- El terreno se coloca como garantía de pago del crédito.
Beneficios del Crédito Infonavit para Comprar Terreno
El crédito tiene varias ventajas, como el seguro de vida, el seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos, y prórroga en caso de pérdida de empleo. Además, puedes liquidar el crédito de forma anticipada o hacer prepagos sin penalización alguna.
El programa Crediterreno te proporciona una solución para construir tu casa en un terreno que cumpla con tus expectativas y necesidades, con el respaldo de una institución reconocida como Infonavit.
