El precio de las viviendas en México ha aumentado, de acuerdo con el último reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal, el costo de estas con crédito hipotecario aumentó un 11.5% en el segundo trimestre de 2023; si requieres de un préstamo hipotecario para poder comprar la casa de tus sueños, en Mi Bolsillo hemos preparado esta simulación: Hipoteca Fija BBVA: ¿Cuánto debo pagar al mes por una casa de 3 millones de pesos?
El aumento del costo de una vivienda varía según el costo del terreno, la mano de obra, el equipo utilizado o los trámites que se tengan que realizar, por lo que varios ciudadanos requieren de un crédito hipotecario para lograr pagar la vivienda que desean. En esta simulación se está pensando en una casa de 3 millones de pesos que con Hipoteca Fija BBVA se tendría que pagar al mes $29,983.
Hipoteca Fija BBVA: ¿Cuánto debo pagar al mes por una casa de 3 millones de pesos?
El costo de la vivienda, el salario del solicitante y la mensualidad son tres factores que se tienen que triangular para lograr tener el crédito necesario para obtener la vivienda; en esta simulación, la persona tendría que ganar $81,157 al mes para obtener un crédito de $2,700,000, debido a que el banco pide dar un enganche del $300,000.
¿Puedo pagar menos de $29,983 al mes?
BBVA tiene una opción de crédito que se llama Hipoteca Creciente BBVA en la que se puede pagar $24,800 al mes, pero el solicitante tiene que ganar $68,294 de salario mensual, de esta forma, el dinero financiado será de $2,250,000 (un 75% del total de la casa), pero el enganche será mayor: $750,000; el CAT será de 13.4% sin IVA.
¿Si soy mexicano en Estados Unidos, puedo solicitar un crédito?
El simulador de crédito hipotecario de BBVA ofrece otra simulación para quienes estén en Estados Unidos, pero quieran una vivienda en México, las condiciones serían las siguientes:
- Monto del préstamo: $2,700,000 (90% de lo solicitado)
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Enganche mínimo: $300,000
Tasa de interés ordinaria anual fija: 10.70%
- Pago mensual: $30,205
- Ingreso mensual: $82,725
- CAT: 12.8 % sin IVA
Estos tres panoramas de crédito hipotecario te darán una idea de cuánto necesitas ganar para obtener un préstamo de 3 millones de pesos para comprar la vivienda que deseas.
Con información de Mi Bolsillo
