Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos hipotecarios con condiciones que varían según el ingreso de cada trabajador. Entre las principales características de estos préstamos destacan tasas de interés diferenciadas, pagos fijos y la posibilidad de acceder a montos elevados sin necesidad de un enganche.
¿Cuánto se puede solicitar y en qué condiciones?
El monto máximo que un trabajador puede obtener mediante un crédito Infonavit es de 2.83 millones de pesos, aunque este puede incrementarse si el préstamo se solicita en conjunto con otra persona, alcanzando hasta 5.09 millones de pesos mediante el programa “Unamos Créditos”.
Las tasas de interés son fijas y dependen del salario del solicitante, oscilando entre 4.15% y 10.45%. Esto significa que quienes perciben menores ingresos acceden a tasas más bajas, lo que reduce el costo total del préstamo.
Ejemplo de financiamiento: Un millón de pesos a 30 años
Para ilustrar el funcionamiento del crédito, si un trabajador solicita un millón de pesos a 30 años, con una tasa de interés del 7.5%, su pago mensual sería de aproximadamente 6,992 pesos, manteniéndose fijo durante todo el plazo.
En total, al final del crédito, habría pagado alrededor de 2.5 millones de pesos, incluyendo intereses. En el caso de que el trabajador obtuviera una tasa menor, como 4.15%, el pago mensual se reduciría a 4,856 pesos, con un total pagado de 1.74 millones de pesos.
Ventajas del crédito Infonavit
- Sin enganche: No es necesario un pago inicial, ya que se utiliza el ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Pagos fijos: La mensualidad no cambia a lo largo del crédito, lo que facilita la planificación financiera.
- Apoyos en caso de dificultades económicas: Existen mecanismos como el seguro de desempleo y programas de regularización de pagos.
- Flexibilidad: Se pueden combinar créditos con un cónyuge, familiar o amigo para obtener un monto mayor.
Requisitos y proceso de solicitud
Para acceder a un crédito Infonavit, los trabajadores deben:
- Consultar su monto disponible en la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”.
- Tomar un curso informativo obligatorio.
- Reunir la documentación requerida y acudir a un Centro de Servicio Infonavit (CESI).
- Seleccionar un notario público autorizado.
- Obtener la constancia de crédito con las condiciones del préstamo.
El crédito Infonavit representa una opción accesible para la compra de vivienda, con tasas competitivas y beneficios adicionales que brindan seguridad al trabajador. Para más información, los interesados pueden consultar la página oficial del instituto o comunicarse a Infonatel al 800 008 3900.
